بازار مسکن قلهک در ماههای اخیر به یکی از کانونهای اصلی معاملات ملکی در شمال شرق تهران تبدیل شده؛ محلهای که با وجود قیمتهای بالا، همچنان مقصد خریداران مصرفی خاصپسند و سرمایهگذاران کمریسک است.
۴۱۹۸ مطلب
بازار مسکن قلهک در ماههای اخیر به یکی از کانونهای اصلی معاملات ملکی در شمال شرق تهران تبدیل شده؛ محلهای که با وجود قیمتهای بالا، همچنان مقصد خریداران مصرفی خاصپسند و سرمایهگذاران کمریسک است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت اگر پرداخت تسهیلات سرعت یابد و شرایط اقتصادی بهبود پیدا کند، ممکن است روند خروج سرمایه از این بازار متوقف شود.
فروردین سال گذشته میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران ۸۱.۶ میلیون تومان بود که بر اساس آمار غیررسمی در حال حاضر به حدود ۱۲۵ میلیون تومان رسیده که از افزایش ۵۳ درصد حکایت دارد.
عدد حق مسکن در طول سالهای اخیر، یک عدد نمایشی و نمادین در مجموعه تعیین دستمزد بوده و متاسفانه سال گذشته نیز رقم آن افزایش پیدا نکرد و هیچ تاثیری هم در وضعیت زندگی کارگران نداشته است. به ویژه با توجه به این که میبینیم نرخ اجاره مسکن در ایران به شدت افزایش پیدا کرده و حتی تورم فراتر از تورم و قیمت برخی از اقلام، حرکت می کند. بنابراین هم خرید مسکن به یک رویا برای کارگران تبدیل شده و هم حتی اجاره یک خانه مناسب و آبرومند.
بازار خرید مسکن در افسریه تهران در ماههای اخیر با ترکیبی از رکود معاملاتی، نوسان قیمت و افزایش احتیاط خریداران مواجه شده است؛ محلهای که همواره به عنوان یکی از گزینههای مصرفی شرق پایتخت شناخته میشود، اکنون زیر فشار تورم مسکن و کاهش قدرت خرید، وارد مرحلهای متفاوت از تحرک قیمتی شده است.
وزیر راه و شهرسازی درباره تأثیر حذف ارز ترجیحی بر قیمت مسکن و اجارهبها گفت: به هر حال این موضوع بر مصالح اثر خود را خواهد گذاشت که برای آن پیشبینیهایی انجام دادهایم.
برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنشهای سیاسی و منطقهای تاثیر منفی گرفته و واسطههای ملکی از عمیقتر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمتها خبر میدهند.
در طرح مسکن استیجاری به شهروندان واجد شرایط واحدهای آماده تحویل از یک تا پنج سال واگذار می شود.
سخنگوی دولت گفت: در سال ۱۴۰۴ تاکنون ۹ و نیم همت بودجه در نظر گرفته شده است. دقیق بخواهم عرض کنم، ۳۴۶ هزار و ۷۰۰ واحد در ۱۴۰۴ در مسکن حمایتی شهری، نوسازی مسکن روستایی، نوسازی بافت فرسوده و خودمالکی شهری اختصاص پیدا کرده است.
فارغ از بحث خرید و فروش، در بخش بازار استیجار نیز شاهد این وضعیت هستیم که وضعیت اقتصاد کشور، هزینه اجاره بها را افزایش داده و کوچ برخی مستاجران شهرهای بزرگ به سمت حواشی شهرها ناشی از همین شرایط است. سطح اجاره ها در بازار شهرهای بزرگ و به ویژه پایتخت به حدی بالا رفته که عملا بخشی از جامعه قادر به پرداخت هزینه اجاره بها نیستند و چاره ای به جز نقل مکان به خارج از شهر ندارند. متاسفانه نگاهی به وضعیت فعلی اقتصاد کلان کشور، نوید تغییر ویژه ای در بازار مسکن را نمی دهد و حدس منطقی، ادامه وضعیت موجود ا…
