خرید مسکن با حداقل بودجه در بازار فعلی کاری دشوار است و خانه اولیها یا سرمایهگذاران غیرحرفهای بازار مسکن که قصد دارند با بودجهای تا حدود ۲ میلیارد تومان خرید کنند، گزینههای ایدهآل و مطلوب زیادی پیش رو ندارند.
۳۱۵ مطلب
خرید مسکن با حداقل بودجه در بازار فعلی کاری دشوار است و خانه اولیها یا سرمایهگذاران غیرحرفهای بازار مسکن که قصد دارند با بودجهای تا حدود ۲ میلیارد تومان خرید کنند، گزینههای ایدهآل و مطلوب زیادی پیش رو ندارند.
در این گزارش به بررسی فایلهای مسکن ارائه شده در پلتفرمهای آنلاین خرید و فروش خانه در سه محله تهران، بهجت آباد (منطقه ۶)، شهرک آپادانا (منطقه ۵) و ستارخان (منطقه ۲) پرداخته شده است.
، حتی در گرانترین مناطق شهر تهران نیز امکان جستوجوی فایلهایی که قیمتشان از حدود قیمت منطقه پایینتر باشد ممکن است؛ کافی است جستوجوی خود را در گروه سنی آپارتمانهای سالخورده با سن بنای ۲۰ سال به بالا متمرکز کنید
آپارتمانی قدیمی را در خیابان جمهوری متری ۳۶ میلیون آگهی کردهاند. فروشنده حاضر است این خانه را تقریبا متری ۱۰ میلیون زیر متوسط قیمت خانههای پایتخت بفروشد
در حال حاضر متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه ۸ به میزان ۴۳.۷ میلیون تومان، منطقه ۵ بالغ بر ۵۶.۳ میلیون و منطقه ۴ به میزان ۵۲.۶ میلیون تومان است. یعنی یک آپارتمان ۷۰ متری در منطقه ۴ به طور میانگین ۳ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان قیمت دارد.
بررسیهای میدانی نشان میدهد پس از ارایه آمار تحولات بازار مسکن در آبان ماه که رشد ۶.۸ درصدی قیمت را به تصویر کشید، برخی فروشندگان، قیمتهای پیشنهادی را بالا بردهاند.
فروشنده واحد ۱۰۰ متری در جنتآباد ارزش هر متر را ۸۰ میلیون درنظر گرفته است. رقمی که طبق آمار ۲۵ میلیون بیشتر از متوسط منطقه محسوب میشود و فقط از ارزش خانههای منطقه یک کمتر است
واحد ۸۴۰ متری در نیاوران با رقم شگفتانگیز ۲۱۸ میلیارد و ۴۰۰ میلیون آگهی شده است. فروشنده ارزش هر متر را ۲۶۰ میلیون درنظر گرفته؛ تقریبا سه برابر بیشتر از میانگین قیمت مسکن در منطقه یک!
تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۶ هزار فقره بوده که در این بین، بررسی جزئیات تعداد معاملات انجام شده در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران نشان میدهد که در شهریور ماه امسال تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل در تمام مناطق تهران به جز منطقه ۲۱ کاهشی بوده است.
دو منطقه شمالی پایتخت یعنی مناطق یک و ۳ همواره گرانترین مناطق بازار مسکن پایتخت بوده است.
